Casa en venta en esquina con alto potencial de desarrollo en Colonia Moderna, Guadalajara

Ubicada en una de las colonias con mayor consolidación y conectividad de Guadalajara, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan un proyecto de remodelación integral.

Construida sobre un terreno de 209.86 m², la propiedad se localiza en esquina, una característica que brinda mayor visibilidad, accesibilidad y flexibilidad para futuros proyectos.

La construcción existente se distribuye en tres niveles:

Planta Baja

3 cajones de estacionamiento.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Patio de servicio.
Medio baño.

Planta Alta

1 recámara principal con baño completo.
3 recámaras.
1 baño completo.

Tercer Nivel

2 habitaciones.
Medio baño.
Patio de servicio.

De acuerdo con la información de Visor Urbano, el predio cuenta con zonificación 112/RN/H3/PB/GTD, correspondiente a un Área de Renovación Urbana con uso Habitacional de Densidad Media, permitiendo desarrollo unifamiliar y plurifamiliar, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones municipales aplicables. Entre sus parámetros urbanísticos destacan un COS de 0.70, CUS de 1.75 y una altura máxima de 18 metros, ofreciendo un importante potencial de aprovechamiento del terreno.

Su ubicación en la Colonia Moderna permite un acceso rápido a las principales vialidades de la ciudad, así como cercanía a centros comerciales, restaurantes, hospitales, escuelas y zonas de servicios.